Generator contracte
Opt tipuri de contracte — prestări servicii, închiriere, comodat, vânzare auto, împrumut, antecontract, vânzare de bunuri și recunoaștere de datorie. Completezi părțile (cu auto-completare din CUI din Registrul Comerțului) și descarci un contract corect, cu clauze bazate pe Codul civil — ca PDF gata de tipărit sau ca Word editabil, dacă vrei să mai adaugi o clauză.
Tipuri de contracte disponibile
- Prestări servicii — între un prestator (PFA, SRL, profesionist) și un beneficiar, pentru servicii de orice fel (consultanță, IT, marketing, mentenanță etc.).
- Închiriere (locuință) — între proprietar (locator) și chiriaș (locatar), cu chirie, garanție, durată și obligațiile fiecăruia (locațiunea, art. 1777 și urm. Cod civil).
- Comodat — împrumut de folosință cu titlu gratuit (art. 2146 Cod civil), folosit des pentru stabilirea sediului social al unei firme la o adresă.
- Vânzare auto — vânzarea unui autovehicul între persoane fizice sau firme, cu datele mașinii (VIN, înmatriculare, C.I.V.), transmiterea proprietății (art. 1674 Cod civil) și obligațiile de înregistrare (declarare la primărie în 30 de zile, transcriere în 90 de zile). Din 2026, ambele părți trebuie să prezinte certificatul de atestare fiscală (lipsa datoriilor la bugetul local), sub sancțiunea nulității (OUG 7/2026).
- Împrumut de bani — împrumut de consumație, cu sau fără dobândă (art. 2158 și urm. Cod civil), cu termen de restituire; dobânda convențională între neprofesioniști nu poate depăși dobânda legală majorată cu 50% pe an (OG 13/2011).
- Antecontract de vânzare-cumpărare — promisiunea bilaterală de a încheia în viitor vânzarea (art. 1279 și 1669 Cod civil), cu avans sau arvună; dacă o parte refuză nejustificat, cealaltă poate cere o hotărâre care ține loc de contract (în 6 luni).
- Vânzare bunuri mobile — vânzarea unui bun mobil (echipament, mobilier, marfă), cu preț, predare și garanție pentru evicțiune și vicii ascunse (art. 1650 și urm. Cod civil).
- Recunoaștere de datorie — recunoașterea unei datorii existente și angajamentul de plată (eșalonat sau la termen); autentificat notarial, constituie titlu executoriu.
Un contract sub semnătură privată este valabil?
Da. Potrivit art. 1270 din Codul civil, contractul valabil încheiat are putere de lege între părți. Nu e nevoie de notar pentru validitate, cu excepția cazurilor speciale prevăzute de lege. Forma autentică (notarială) sau înregistrarea la ANAF sunt utile mai ales pentru a obține un titlu executoriu — de exemplu, contractul de închiriere înregistrat sau autentificat constituie titlu executoriu pentru plata chiriei (art. 1798 Cod civil).
Obligațiile fiscale nu dispar
Contractul reglementează relația dintre părți, dar nu te scutește de obligațiile fiscale. La închiriere, proprietarul datorează impozit pe venitul din chirii — vezi calculatorul de impozit pe chirii. La prestări servicii, prestatorul facturează și își declară veniturile. Verifică situația ta la ANAF sau cu un contabil.
Întrebări frecvente
Contractul generat aici este valabil legal?
Da — un contract sub semnătură privată, semnat de ambele părți, e valabil și obligatoriu (art. 1270 Cod civil). Șabloanele includ clauzele uzuale cu temei în Codul civil. Pentru situații complexe, verifică-l cu un avocat.
Trebuie autentificat la notar?
De regulă nu. Forma autentică e cerută în cazuri speciale sau când vrei un titlu executoriu direct. Contractul de închiriere înregistrat la ANAF sau autentificat constituie titlu executoriu pentru chirie (art. 1798 Cod civil).
Ce este contractul de comodat?
Împrumutul de folosință cu titlu gratuit (art. 2146 Cod civil). Se folosește des pentru a permite unei firme să își stabilească sediul social la o adresă, gratuit.
Contractul de închiriere trebuie declarat la ANAF?
Proprietarul care obține chirii are obligații fiscale (declarare + impozit). Înregistrarea contractului nu mai e general obligatorie, dar rămâne utilă. Vezi calculatorul de impozit pe chirii pentru sume.
În câte exemplare se semnează?
De regulă două originale, câte unul pentru fiecare parte; trei dacă un exemplar merge la o autoritate.